Turizm sektörüne markalı iş otelleri yatırımcısı olarak  giren ve 10 yılda 20 otel hedefi ile yola çıkan Er Yatırım, tüm hızıyla yatırımlarına devam ediyor. Aynı anda 6 projeyi  yürüten firma, ilk iş otelini Four Points By Sheraton markası ile İzmir’de açmaya hazırlanıyor. Türkiye’nin krizden çıkışının turizmde olduğunu  söyleyen Ferzan Çelikkanat,  “Bir otel yatırımı, yarattığı istihdamın yanı sıra inşaattan tekstile, porselenden cam eşyaya, gıdadan temizliğe kadar ellinin üzerinde farklı sektöre iş fırsatı yaratıyor” dedi.

2016.11.0, Salı - Son yıllarda turizm sektörüne yaptığı yatırımlarla dikkat çeken Er Yatırım, Turizm ve İnşaat, yatırımlarına tüm hızıyla devam ediyor. Aynı anda 6 projeyi yürüten firma, 10 yılda 20 otel hedefi doğrultusunda, ilk otelini 2017 yılının Mart ayında  İzmir’de açmaya hazırlanıyor.

Dudullu’daki Four Points By Sheraton Oteli’nde basın mensuplarıyla bir araya gelen ve hem şirket hem sektörle ilgili açıklamalarda bulunan Er Yatırım Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat, “Türkiye’nin öyle bir yatırım iklimi var ki, finansman modellemesini doğru yapan tüm yerli ve yabancı firmalar için fırsatlar sunuyor” diyerek, şirket olarak da  yatırımlarına  planladıkları şekilde devam ettiklerini açıkladı. Çelikkanat, yatırımları hakkında şu bilgileri verdi:

“İki yıl önce, 10 yılda 20 otel hedefi ile yola çıktık. Toplam 300 milyon dolarlık bir yatırım planladık. Bugün hayal ettiğimizi gerçekleştirmeye başladık ve 6 otel projesini aynı anda yürütüyoruz. Yatırımlarımızı, şehir içi markalı iş oteli   yatırımcısı kimliğimize uygun lokasyonlarda  gerçekleştiriyoruz. İstanbul’da dört farklı noktasında;  Ataşehir,  Kağıthane, Kartal  ve Eminönü’de projelerimiz devam ediyor. Aynı zamanda bir otelimiz Gebze’de diğeri de İzmir Bayraklı’da hayata geçiyor. İlk otelimizi 2017 yılın Mart ayında açılmış olacak. Hem iyi bir gayrimenkul portföyü oluşturmak hem Four Points By Sheraton gibi uluslararası markalarla partnerlik yapmak istiyoruz.”

“Amacımız Türkiye'ye yeni yatırımlar  ve istihdam alanları kazandırmak”

Gerçekleştirdikleri otel yatırımları ile hem işletmesel karlılık hem varlık değeri güçlü bir gayrimenkul portföyü oluşturmayı hedeflediklerini söyleyen Çelikkanat şöyle devam etti: “Amacımız, turizm ve gayrimenkul sektöründe, arsa seçiminden proje geliştirmeye kadar otel projeleri üretip dünyaca ünlü turizm markalarıyla çalışmak. Türkiye'ye yeni yatırımlar ve istihdam alanları kazandırmak. Bu anlamda,  ilk iş otelimiz Four Points By Sherton, Mart ayında İzmir’de faaliyete başlıyor.

Sonrasında  Kağıthane, Gebze, Ataşehir ve Kartal ile devam edeceğiz. Lokasyon gibi zorunlu faktörler karşımıza çıkmadıkça yapılacak otellerin tamamının 3 ve  4 yıldızlı iş otelleri olmasını istiyoruz. Bu otelleri ortalama 80 – 150 odalı şeklinde planlıyoruz. 15 yıllık bir geri dönüş süresi ile yüzde 40 GOP yakalamaya yönelik bir hedefimiz var. Yurtdışın da kredibilitesi yüksek bir şirketiz.  Yatırımlarımız gerçekleştirirken,  öz kaynağımızın yanı sıra, yurtdışı kaynaklı kredi kullanıyoruz.”

Ürün ve portföyün tamamlanması için Anadolu’da olmak gerektiğini de ifade eden Çelikkanat; “Anadolu’da 3 ve 4 yıldızlı otel ihtiyacı var. 6 projeyi belli bir noktaya getirdikten sonra Anadolu’da da olacağız.  Seçeceğimiz lokasyonlar, yatırım eğilimi ve konjektöre göre değişebilir sadece” dedi.

“Kriz döneminde pazar çeşitlendirilmesi yapmamız gerekiyor”

Bir otel yatırımının, yarattığı istihdamın yanı sıra inşaattan tekstile, porselenden cam eşyaya, gıdadan temizliğe kadar ellinin üzerinde farklı sektöre iş fırsatı yarattığın ada dikkat çeken Ferzan Çelikkanat; Türkiye’nin krizden turizmle çıkacağını, yeni yatırımcı profili ile turizm sektörünün Türkiye’nin lokomotifi olacağını ifade etti ve şunları söyledi: “Turizmde pazar çeşitlendirmesi yapmamız ve de Avrupa’nın tek bir pazar olmadığını öğrenmemiz gerektiği bir dönemdeyiz.  Dünyanın ekseni doğuya kayıyorken, bizim de Avrupa’nın dışındaki pazarlara yönelmemiz gerekir” dedi.

“Yabancılar çok istekli”

Turizmin küresel devlerinin, üst grup markalarının yanı sıra 3 – 4 yıldızlı markalarını da Türkiye pazarına taşıma trendinde olduğunu  ve şehir otellerine yatırım trendinin süreceğini belirten Çelikkanat, yabancı yatırımcıların Türkiye’den vazgeçmeyeceğini belirterek şunları söyledi;

 “Yabancılar çok istekli. Ödleri kopuyor biz vazgeçer miyiz diye.  Yabancılar konusunda hiçbir endişem yok. Önemli olan biz kazanalım. Onlara da, hak ettiğini verelim.”

“Çürük elmalar ayıklansın”

Ekonomiyle ilgili yaşanan gelişmeleri, farklı bir bakış açısıyla değerlendiren Ferzan Çelikkanat,  “Kapanan şirketlere bakarak ekonomi iyi durumda değil yorumlarının yapılmasını çok doğru bulmuyorum. Finansman modellemesini yanlış yapan şirketler sıkıntı yaşıyor ve yaşatıyorlar.  Finansman modellemesini doğru yapanlar ise, bu dönemde en fazla kardan zarar ediyorlar.

Turizm sektöründe, fizibilite yapmadan ‘bizim oğlan okumuş, gelsin başında dursun’ diyen bir yatırımcı profili var. Kriz dönemleri aslında; böyle bir profil yatırımcı ile gerçek yatırımcının belli olduğu ve çürük elmaların sistemden ayıklandığı  bir dönem oluyor. Bu yatırımcı profili, sistemin içinde kaldığında çok daha fazla zarar veriyor. Önemli olanın doluluk değil karlılık olduğunu bilmediği için, düşürdüğü fiyatlarla sadece sektörün değil aynı zamanda ülkenin de değerini düşürüyor” diye konuştu.

Son olarak 2017 yılına ilişkin bir değerlendirme yapan Ferzan Çelikkanat; Er Yatırım olarak  Türkiye’nin geleceğine, coğrafi  ve iklim koşullarına olan inançlarının tam olduğunu ifade ederek, “2017 yılıyla  ilgili olarak endişeli değiliz. Rusya kaybımızı telafi edeceğiz. THY yeni pazarlara açılarak, pazar çeşitlemesi yapıyor. 2016’dan daha kötü olma olasılığı yok” dedi.