Palm Beach Otel’in sözleşmesi iptal edildi

Fesih bildirisinde 1996, 1997 ve 2019 tarihli sözleşmelerde “ciddi hukuki sakatlıklar” tespit edildiği belirtildi.  “Otelin kira bedeli 26/06/1996 tarihinde 267 Bin Amerikan Doları olarak belirlendiği halde, 40 Bin Dolara geriletilmiştir” denilen fesih sözleşmesinde, bunun hukuka aykırı olduğu ifade edildi.

Mağusa’daki Palm Beach Otel, 1996 yılında, Maliye Bakanlığı’na bağlı Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi, Kira Takdir Komisyonu’nun da takdiri ile Bilfer grubuna senelik 40 Bin Dolar kira bedeli ile kiralanmıştı. 2008 yılında “kiracı” Bilfer, bu kez işletmeyi Arkın Group’a kiralamış, bunun için de özel Bakanlar Kurulu kararı çıkmıştı.

İki işletme arasında bir süredir anlaşmazlık vardı

Maliye’ye o dönem yıllık 40 Bin Dolar ödeyen Sözer Özel’e ait Bilfer grubu, Erbil Arkın’ın sahibi olduğu Arkın grubu ile yıllık 400 Bin Euro'ya anlaşmıştı. Bilfer’in devlete ödediği kira daha sonra yıllık 60 Bin Dolara, Arkın’ın Bilfer’e ödediği kira ise, 750 Bin Euro'ya yükseldi. 

Yenidüzen'de yer alan haabere göre, iki işletme arasında bir süredir uzlaşmazlık ve yargı süreci devam ederken, Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi “sözlemeyi fesih” kararı aldı. Palm Beach Otel için, yeniden ihaleye çıkılması bekleniyor. Bilfer grubu sözleşmenin feshedilmesi kararını da yargıya taşıyacağını açıkladı ve hükümeti, “hukuk tanımazlık” ile suçladı.

Bilfer, kiraladığı oteli işletmek yerine başkasına kiralamıştı

Bilfer, Palm Beach Otel and Resorts Ltd, “İki ayrı dava sonuçlanma aşamasındayken hükümet bayramın ertesinde oteli alt kiracı şirkete vermenin hesabını yapıyor” iddiasını ortaya koydu. Bilfer grubu, kumarhanesi ile birlikte kiraladığı oteli işletmek yerine, yeniden kiralayarak, kazanca dönüştürmüştü.

Palm Beach Otel, 1974 Kıbrıs Barış Harekatı öncesinde Maraş’taki 45 otelden biriydi. Ada ikiye ayrılınca, dikenli tellerin dışında bırakıldı ve Mağusa’nın adeta tek oteli oldu. Önce, Otelcilik Turizm Eğitim Merkezi (OTEM) olarak işletildi, sonrasında eğitime son verildi.

Otelin hikayesi

1977 yılında “Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi” kontrolüne verildi ve Hubert Schafer – Erbil Arkın ortaklığına kiralandı. O dönem adı Constantia Hotel’dı. İsmi Palm Beach olarak değiştirildi. 1985’te yönetimi bu kez Asil Nadir’in sahibi olduğu Polly Peck’e geçti. Asil Nadir’in yaşadığı iflas sürecinde Palm Beach ve Olive Tree otellerin her ikisi de o dönem Türkiye’deki Dedeman – Bilfer ortaklığına satıldı.

1996 yılında Maliye Bakanlığı’na bağlı Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi, Kira Takdir Komisyonu’nun da takdiri ile oteli, Bilfer grubuna senelik 40 Bin Dolar kira bedeli ile kiraladı. 2008 yılında “kiracı” Bilfer, bu kez işletmeyi Arkın Group’a kiraladı. Maliye’ye o dönem yıllık 40 Bin Dolar ödeyen Sözer Özel’in Bilfer grubu, Erbil Arkın’ın Arkın grubu ile yıllık 400 Bin Euro'ya anlaştı.

O günden bugüne Bilfer’in devlete ödediği kira yıllık 60 Bin Dolar, Arkın’ın Bilfer’e ödediği ise 750 Bin Euro'ya yükseldi. Arkın Group, 2008’de Bilfer’den işletme hakkını aldıktan sonra otele önemli yatırım yaptı; 2011’de otel Arkın Palm Beach olarak yeniden açıldı.

Kıbrıslı Rum mülk sahibiyle de pazarlık

Palm Beach Otel’in girişinde yer alan yeşil alan ve park yerine ait orijinal tapunun, Sözer Özel tarafından Taşınmaz Mal Komisyonu eliyle Kıbrıslı Rum mal sahibinden alındığı iddia ediliyor. Bu yönde resmi bir açıklama yapılmadı. Otel casinosu geçtiğimiz yıl “imtiyaz sahibi ve kiracı” arasındaki anlaşmazlık sonucu ara emri ile kapatılmıştı.