Kemer, planlanmış bir turizm projesidir...

Imperial Deluxe Hotel’in sahiplerinden Özgür Kurga, Türkiye’nin turizme adım atan ilk destinasyonlarının başında gelen Kemer’in, turizmdeki yerini ve gayrimenkul pazarını Turizm Aktüel’e değerlendirdi.

Turizm Aktüel 31/12/2019 23:40

Halil ÖNCÜ

Kemer ve Moskova’da yer alan ofisleriyle  konut turizmine hizmet veren Okey Gayrimenkul Yatırım ve Kemer Beldibi’nde bulunan Imperial Deluxe Hotel’in  sahiplerinden Özgür Kurga,  Türkiye’nin turizme adım atan ilk destinasyonlarının başında gelen Kemer’in, turizmdeki yerini  ve gayrimenkul pazarını Turizm Aktüel’e değerlendirdi.

Gerileme,  çevresel faktörlerden kaynaklanıyor. Turizmin başarısı, bir kentin ne ölçüde yaşanılabilir olduğuyla ilgilidir. Turizm şehirlerinin sürekliliğinin devam edebilmesi için, otel dışındaki çevresel faktörler de önemlidir.  Eğer otellerimizin genel görüntüsü çevreyle bağdaşmıyorsa, sorun işte orada  başlıyor. Otel kadar, çevresi de güzel olmalı. Otel çevresiyle bütünleşmeli.

Bu anlamda Kemer’de sıkıntı var. Bu sıkıntılardan bir tanesi, ulaşım.  Yurtdışından gelen bir ziyaretçi, bölgedeki tüm otellere modern, rahat ulaşım imkanlarıyla varabilmelidir. İlk imaj çok önemli.  Kemer’de şu an bunu göremiyoruz. Bunun dışında,  çok daha ciddi sıkıntılar da var. Kemer ’de şu an en önemli sorun, imar sorunu. Bölgede yaşayan vatandaşların ve yatırımcıların imarla ilgili ciddi sıkıntıları var. Fakat, sorun var diye oturup dertlenecek, Kemer gibi büyük bir turizm projesini gözden çıkaracak halimiz yok. Sorunlarımızı, birlik ve beraberlikle çözmek mümkün. Bu konuda da özellikle yerel yönetimlere büyük görevler düşüyor” dedi.

Kemer’de örgütsel anlamda ciddi bir dağınıklık var...

Sorunların aşılmasının birlik ve beraberliğin yanı sıra, yeni projeler geliştirip hayata geçirmekle çözülebileceğini vurgulayan Özgür Kurga,  “Öncelikle turizm meslek örgütlerinin tek çatı altında toplanması gerekiyor. Kemer’de örgütsel anlamda ciddi bir dağınıklık var. Bunların düzenlenmesi gerekiyor. Bu konuda da insan faktörü ön plana çıkıyor. Bu arada yatırımcıların teşvik edilmesi gerekiyor.

1980’lerden bu yana bölgemizde yapılmış yatırımların birçoğu renovasyon görmediği için eskidi. Bu, bölgenin  pazardaki payını ciddi anlamda daraltıyor. Manavgat, Kundu, Belek gibi destinasyonlar ne yazık ki Kemer’in önüne geçti ve  daha cazip noktalar haline geldi. Kemer’in her konuda kendini yenilemesi gerekiyor” diye konuştu.

Kemer’in coğrafi zenginliği kullanılmalı...

Kemer in en büyük zenginliğinin, sahip olduğu doğal güzellikler olduğunu ifade eden Özgür Kurga, “Kemer’e yurtdışından ciddi bir ilgi var. Ancak Kemer’de sosyal  ortamlar az. Çağdaş bir kent merkezi yok. Turist, otel dışında da yaşam alanı istiyor. Kemer’de bunu bulamayan tatilci, hayal kırıklığına uğruyor. Kemer’de yerleşik olarak yaşayan yabancılar da, artık evlerini satmak istiyor. Bu, Kemer turizmi ve ekonomisi için büyük bir kayıp. Kemer’de projelerin, planların dönemsel değil sürdürülebilir olması gerekiyor” şeklinde konuştu.

Gayrimenkul alanında yatırım yapan yabacılar Konyaaltı’na kaymaya başladı...

Ruslar’ın gayrimenkul alanında Kemer’e ilgisinin arttığına dikkat çeken Kurga,  “Ama bu ilgi yeterince değerlendirilemiyor.  O nedenle son dönemde yabancıların yatırımlarını yavaş yavaş  Konyaaaltı’na yönlendirdiklerine tanık oluyoruz. Bir de, Kemer’de  arazi fiyatları ve maliyetler yüksek.  Bu da bizim pazardaki payımızı daraltıyor. Ne yazık ki Kemer, bu alandaki payını Konyaaaltı’na kaptırmaya başladı” dedi.

Kemer’de yabancıya yönelik konut pazarının Almanlar’ın ilgisi ile başladığını belirten Özgür Kurga, “Ama Almanlar’ın ilgisi çok düşük oranda kaldı. Son dönemde bu pazarın en önemli aktörleri, Ruslar oldu. Rus pazarından çok ciddi bir talep geldi. Ama şartlar her zaman bu ilgiyi ayakta tutacak şekilde elverişli olmuyor. 2008-2009’da yaşadığımız krizle beraber bir durağanlık yaşadık. Bu durağanlık, tapu kanununda yaşanan değişikliklerle beraber daha da arttı. Kemer bundan olumsuz etkilendi.

Kemer’e özgü olumsuzluklardan bir tanesi de arazi geliştirememek. Kemer’de imarlı arazi imkanları kısıtlı. Kemer’de ev almak isteyen bir insanın daha fazla bütçe ayırması gerekiyor. Krizle beraber müşterinin bütçesi daraldığı için, daha ucuz konut bulabildiği Antalya, tercih noktası oldu. Özellikle Konyaaltı bölgesi. Kemer’in bu anlamda biraz daha çalışma yapması gerekiyor. Şirket olarak Kemer’de konut pazarlama alanında ciddi anlamda çalışmalar yapıyoruz. Moskova’daki ofisimiz, reklam kampanyaları ve tanıtım çalışmaları yaparak, Kemer’e ilgiyi arttırmayı amaçlıyor” diye konuştu.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

ÖZGÜR KURGA KİMDİR?

Özgür Kurga, lise öğrenimini Antalya Özel Akdeniz Koleji’nde tamamladı. İngiltere’de Brighton St.Giles College’de İngilizce eğitimi aldı.1994 yılında girdiği Hacettepe Üniversitesi Amerikan Kültürü ve Edebiyatı Bölümü’nden 2000 yılında mezun oldu. Daha sonra Amerika’da ( Vermont-New York  ) İngilizce eğitimi aldı ve Habitat Programları’na katıldı. Halen Akdeniz Üniversitesi İşletme Fakültesin’de yüksek lisansına devam ediyor.

Özgür Kurga’nın öğrencilik dönemimde Kemer’de aile işyerinde mağazacılık ile başlayan ticari serüveni,  Kemer'de incoming seyahat acenteciliği, Antalya, Moskova, Kiev ve Bükreş'te Tur Operatörlüğü’ne kadar uzandı.

ATSO üyesi olan Özgür Kurga, Kemer Turizmci ve İşadamları Derneği(KEMİAD) üyeliğinin yanı sıra, Kemer Yat Yelken Kulübü,  Kemer Cami Yapma Yaşatma Derneği’nin de üyeliğini sürdürüyor.  Evli ve iki kız çocuğu babası olan Özgür Kurga, İngilizce, Rusça ve Almanca biliyor.