STR’ın analiz, beklenti ve destek raporları hazırladığını kaydeden  Thomas Emanuel, konuşmasını şöyle sürdürdü: 

"Dünya konaklama sektörünü markasız oteller domine ediyor. Örneğin Avrupa’daki otellerin yüzde 60’ı markasız. Marka otellerde lider Merriott’tu fakat artık dünyanın en büyük otel zincirleri, Çin ve Hindistan’da yaygın olan OYO. 35 bin oteli olan bu zincir, bağımsız otelleri markalaştırıyor. Günümüzde seyahat edenlerin yüzde 39’u Airbnb kullanıyor.

Avrupa’da yatak arzı arz tarafı iyi bir performans gösterdi. 2019-2020 döneminde arz yüzde 2 arttı. Ancak ileride aşırı arz sorunu yaşanabilir. Avrupa’da sektörü sürekli büyüyor ve otelcilikle ilgili temel değerler hala sağlam. Arz ile oda başına elde edilen gelir arasında bir bağlantı var. Avrupa’da pek çok şehirde, artan arz nedeniyle fiyatlar düşüyor.

Yönünü Avrupa’ya çeviren insanlar, Türkiye ve Kuzey Afrika'ya geri döndü

2016 yılında itibaren insanlar artık Türkiye ev Kuzey Afrika’ya gitmemeye, yönünü Avrupa’ya çevirmeye başladı. Ancak ortam biraz rahatlayınca, Avrupa’dan Türkiye ve Kuzey Avrupa ziyaretleri arttı. Akdeniz havzasının batı tarafındaki akış ise biraz zayıfladı, hatta eksiye düşen destinasyonlar oldu. 

Türkiye’de 363 otelden veri alıyoruz. Bunlar pazar genelinde neler olduğunu belirten kıyaslanabilir veriler. Türkiye’de arz, talep ve oda başına elde edilen gelirdeki değişime bakıyoruz. Türkiye’de talep artışına paralel olarak oda başına gelir de artıyor son birkaç yıldır. Doluluk ve gelir artıyor.

Doluluk oranlarını yükselten şehirler İstanbul ve İzmir 

Doluluk oranlarını yükselten şehirler İstanbul ve Izmir. Ancak Anadolu’daki şehirlerde doluluğun yükseldiği buna karşın, tüm şehirlerde oda ücretlerinin düştüğünü görüyoruz. Oda başına elde edilen gelir Eskişehir hariç, diğer tüm şehirlerde arttı. 

Önümüzdeki iki yolda İstanbul’da yeni otel inşaatları göreceğiz. Özellikle küresel oyuncular, buradaki ayak izlerini arttırıyorlar. Ayrıca Ortadoğu ve Çin gibi ülkelerden de yatırımcılar var. Bu da İstanbul’un yatırım için ne kadar önemli bir şehir olduğunu gösteriyor. İstanbul’da şu anda 5 bin yeni oda yapılıyor. 

Performans açısında Avrupa son 10 yıldır büyüyor. Arz artışı küçük bir sorun yaratsa da, büyüme devam ediyor."