Uçsuz bucaksız mavilikten sabah rüzgârıyla gelen iyot kokusu sarhoş ediyor. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) 1.5 milyar TL’lik turizm yatırımı bulunan Net Holding’in yeni yatırımı Merit Royal Hotel&Resort’teyiz.
7 yıldız kalitesinde inşa edilen otelde lüksün tanımı yeniden yapılmış. 
Her şey dahil sistemini ‘size özel’e çeviren oteldeki kral daireleri, lüks suitler adeta ‘mini oteller’ şeklinde dizayn edilmiş. Jakuzi gibi detaylar bu otelde sıradan. Kral dairelerinde size özel spa, hamam, buhar odası, masaj odası, fitness salonu var. Aynı şekilde suitlerde de buhar odaları, hamamlar mevcut.


3500 metrakarelik Spa

En küçük odanın 60 metrekare olduğu otel, 3 bin 500 metrekare üzerine kurulu spa merkeziyle ‘İnsan bir tatilde başka ne isteyebilir ki’ dedirtiyor.
510 yataklı Merit Royal Hotel denizden aldığı suyu ısıtma ve soğutma sistemlerinin yanı sıra arıtarak kullanım suyu olarak da değerlendiriyor.
Akdeniz çanağının en büyüğü olma özelliğini taşıyan 2 bin 200 metrekarelik iskelesi ise üzerinde aynı anda üç ayrı etkinliğin yapılabilmesine imkan veriyor. Dr. Gönül Ateşsaçan yönetimindeki Sağlıklı Yaşam Merkezi, Merit Royal Hotel’den arınmış  olarak çıkmanızı sağlıyor.

Royal Spa & Wellness ise bir sakinleşme ve yenilenme vahası. Oteli, Merit Otelleri Yönetim Kurulu Başkanı Reha Arar ile gezdik. Reha Bey tam bir İstanbul beyefendisi, Nişantaşılı.
Son 10 yıldır vaktinin önemli bir bölümünü adada geçiriyor. Uzun yıllar Gastronomi Birliği Rötisörler Zinciri Derneği (Chaine des Rotisseurs) yönetim kurulu üyeliği de yapmış. Otelin restoranlarında bu kariyerin etkisi hemen seziliyor...

Kuzey Kıbrıs’ı doğasıyla, gastronomisiyle, sualtı ve vahşi orkide turizmiyle Akdeniz’de dikkat çeken bir destinasyon haline getirmeye çalışan Arar sorularımı cevapladı.

Yapmakta olduğunuz oteli diğer otellerden farklı kılan nedir?

Merit Grubu yatırımlarını uzun süredir KKTC’de yoğunlaştırdı. Son açtığımız ve 7 yıldız kalitesinde inşa edilen Merit Royal Hotel, 120 milyon dolarlık bir bütçe ile başladı. 125 odalı ilk bölüm tamamlanarak hizmete sokuldu. ‘Size özel’ konseptiyle hizmete girdik.
Misafirimizi şımartan bir konsept geliştirdik. Merit Royal’de misafirlerimize 1 oda 3 anahtar vereceğiz. Anahtarlardan biri kral dairesini, diğeri özel SPA’yı, bir diğeri sahildeki tam donanımlı kabananın kapısını açacak.


CRM sistemiyle her gelen misafirimizi tanıyıp onlara isimleriyle hitap edeceğiz. Bu sistemle her misafirimizin içkisini kaç buzla içtiği, kullandığı yastık cinsi bile öğrenilip kişiye özel hizmet verilecek. Farklı restoranlarda yer alacak “size özel dolaplar”da misafirlerin sevdiği içki, bardak ve buna benzer tüm malzemeleri saklayıp gümüş anahtarın bir yedeğini kendisine vereceğiz. Kral dairelerinde, butler (baş uşak) ve özel aşçılarla, oda servisi hizmeti sunuyoruz.



En küçüğü 60 metrekare

Odalar nasıl dizayn edildi?

En küçük odamız 60 metrekare. Oteldeki kral daireleri ve suitler küçük bir otel şeklinde tasarlandı. 350 metrekarelik kral dairelerimizin içinde yok yok. Spa, hamam, buhar odası, masaj odası, fitness salonu, kuaförünüz, hepsi var. Suitlerde de buhar odasından, hamama kadar her şey var. Otelin spa’sında mutaassıp aileler de düşünüldü. Özel spa’lar yaptık. 125 odanın olduğu ilk bölümümüz hizmete girdi. B blok tamamlanınca toplam 510 odamız olacak.

Körfez’den yoğun ilgi

Hedef müşteri kitleniz kim?

Üst düzey varlıklı kesim. Özellikle Körfez bölgesinden. Merit Royal için Ortadoğu’da iki yıl önce ciddi bir pazarlama faaliyetine başladık. Dubai, Kuveyt, İran ve özellikle Lübnan’da.
Ne tür uç istekleri oluyor misafirlerinizin?
İtalyan grup geldi mesela geçen, canlı ıstakoz istediler, yanlarında pişti. İranlı bir grup, onların Tarkan’ı sayılan Ebi Hamedı adlı bir sanatçıyı istedi. Getirdik. İtalyan ve Ortadoğulular genelde kendi sanatçılarını istiyorlar.

Poker turnuvasıyla dünyada adını duyurdu

Adadaki diğer otellerinizde nasıl bir konsept var?

Kıbrıs’ın tarihinde çok önemli bir isim olan Asil Nadir’den aldığımız Merit Crystal Cove otelimiz 5 yıldızlı, 650 yataklı son derece modern ve geniş sosyal imkanları olan bir otelimiz. İsmini, dünya çapında yaptığı ‘Teksas Holdem Poker’ turnuvaları ile ABD, Çin’e dahi duyurdu bu otelimiz. Lefkoşa’nın ilk 5 yıldızlı şehir oteli olan Merit Lefkoşa oteli hakikaten şehrin bütün sosyal etkinliklerine ev sahipliği yapıyor.

Bunlara bu yıl küçük bir kardeş eklendi. Magosa’daki Merit Cyprus Gardens otelimizi geçen hafta açtık. Orası bir tatil köyü, bir noktada Kıbrıs’ın botanik bahçesi. Bunların dışında 200 milyon dolar bütçeli Merit Maremonte otel projemiz var. Burada da bin 500 yataklı bir toplantı oteli düşünüyoruz.

Gücü gayrimenkulden

Başka yatırımlarınız da var mı?

Grubumuz Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne olan inancı doğrultusunda adaya yaptığı yatırımlarını arttırarak yıllar itibariyle KKTC’de en fazla yatırım yapan şirket haline geldi. Net Grubu’nun en büyük potansiyeli, devletten 49 yıllığına kiralanmış araziler ve kendi mülkü olan gayrimenkullerdir. Merit Park Hotel, Akfen grubundan 2012 yılında 25 yıllığına kiralandı. Son beş yıldır şans oyunu salonunu işlettiğimiz otelin tamamı işletmek üzere kiralandı. Adadaki otel sayımız 7’ye ulaştı.

Tibuk Kıbrıs’a inanıyor

Kuzey Kıbrıs’a neden bu kadar çok yatırım yapıyorsunuz?

Biz Kıbrıs’ın istikbalinin çok farklı olacağına inanıyoruz. Özellikle Yönetim Kurulu Başkanımız Besim Tibuk’un böyle bir inancı var. Ada turizminin yakın bir gelecekte Akdeniz turizminde öncü olacağı inancındayız. Kıbrıs’ın bugün Antalya’da olmayan, diğer Avrupa ülkelerinin bir kısmında olmayan bazı özellikleri var.

Sahilleri korunmuş. Bakirliği, temizliği, bölgenin destinasyon olarak çok ciddi anlamda misafir çekmesine imkan tanıyor. Güneş, kum her yerde var. Kum artık yavaş yavaş tercihlerin arasından da çıkmaya başladı. Onun yerini iskeleler almaya başladı.
Artık insanlar böyle kuma yatıp güneşlenmektense, vücutlarına kum gelmeden şezlonglar üzerinde güneşlenmeyi tercih ediyor.

Kıbrıs’taki bütün yatırımlarınızın toplamı nedir?
1.5 milyar TL. Bin 400 kişi istihdam ediyoruz. Yüzde 30’u Kıbrıslı geri kalanlar ise Türkiye’den...


İstanbul’da yer bakıyor

İstanbul’la ilgili projeleriniz neler?

Heybeliada’da Halki Palas’ımız var. Van’da ise Şahmaran otelimiz. İstanbul’da kongre vadisi civarında veya merkezdeki büyük alışveriş merkezlerinin etrafında bir 5 yıldızlı delüx otel arsası arayışı içindeyiz. Akmerkez, Etiler, Ulus, Boğaz’ın üst tarafı gibi yerler...
Antalya’da havaalanına yakın deniz kenarında çok büyük boyutta olmayan yine Royal gibi dizayn edebileceğimiz bir proje var. Ustalık dönemimizde otelcilik alanında daha değişik size özel konseptli projelere yönelmeyi düşünüyoruz. Bunun dışında Londra’da bir arayıştayız.

Milas-Bodrum’da inşaat yıl sonunda yeniden başlıyor

İşadamı Ali Ağaoğlu ile hasılat paylaşımına dayalı Bodrum Milas’ta devasa bir tatil köyü yapılması projesi vardı. Çalışmalar durdu, proje ne aşamada?

Net Holding ve iştirakleri üzerinde bulunan Milas  Bodrum arazisi tamamı yaklaşık 10 bin dönüm civarında. Arazi imarlı olup, yaklaşık 2 bin dönüm inşaat izni mevcut.
29 Haziran 2006 yılında Ağaoğlu Şirketler Grubu’ndan Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri AŞ ile Eltes İnşaat Tesisat ve Sanayi Ticaret AŞ arasında yapılan satış vaadi ve hâsılat paylaşımı esasına dayalı inşaat sözleşmesine göre projelendirildi.
Projenin ilk 5 bin dönümlük bölümü içinde konut alanları, 18 delikli golf, golf oteli, Grand Otel, AVM, apart hotel, üçüncü yaş grubuna hitap edebilecek tatil köyü mevcut. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte, altyapı çalışmalarına Ağaoğlu tarafından başlanılmış arazi düzenlemeleri yanında su toplama havzaları yatırım harcamalarında önemli adımlar atıldı.


2.5 milyar $’lık proje...

Çalışmalar devam ederken Anıtlar Kurulu’nun yapmış olduğu çalışmalarda, projede yer alan sit alanın genişlemesiyle ilgili yürüttüğü çalışmalar projenin yaklaşık 1.5 yıl ara verilmesine neden oldu.

İki fazlı projenin toplam 2.5 milyar dolara mal olmasını bekliyoruz. 5 yılda tamamlanması beklenen projenin yaratacağı tahmini geliri ise 5 milyar dolar civarında hesaplıyoruz. Yaptığımız hasılat paylaşımına dayalı sözleşme gereğince ortaya çıkacak brüt ciro üzerinden yüzde 19 oranında pay alacağız.

Çalışmalar Avrupa ve Körfez pazarlarına göre revize ediliyor. Harvard, Stanford, Yale, Cambridge Üniversiteleri projede yer almak istediklerini yazılı olarak tarafımıza bildirdi. Bu talep projeye ayrı bir heyecan getirdi. Bu gelişmelerin ışığı altında çalışmalar yıl sonuna kadar tamamlanarak yatırıma yeniden başlanılacak.(Milliyet)