Yatırımcıyı aldatmak

Nedense, yaklaşık 60 yıllık bir geçmişe sahip otelcilik sektöründe, yatırımcılarımız hala yanılabiliyor, ya da yanıltılabiliyor...

İhsan Türkus 23/06/2019 23:14

Yılların tecrübesi...

Neredeyse yaşamının 2/3 ‘ü meslekte geçmiş bir arkadaşım....

Ziyaretine gitmiştim...

"Hayırlı olsun" demeye...

Oturup konuşmuştuk, çok yoğun olduğundan fazla gezememiştim, yeni açılan tesisi...

"Bir dahaki sefere" diyerek, ayrılmıştım yanından...

Geçen gün duydum, ayrılmış...

Üzüldüm...

Oteller,

içinde kendisine hayat veren,

bir  bakışıyla,

bir sözü, bir davranışıyla kendisine can veren yöneticiler ve çalışanlarıyla ayakta durur...

O yönetimin ve çalışanların özverili hizmetleriyle otele gelen konuklar, sayesinde de vücut bulur ve yaşar...

Yatırımcılarımız hala yanılabiliyor ya da yanıltılabiliyor..

Nedense, yaklaşık 60 yıllık bir geçmişe sahip otelcilik sektöründe, yatırımcılarımız hala yanılabiliyor, ya da yanıltılabiliyor...

Yanlış yönlendirmeler, bilir bilmez öneriler, öngörüler, yaşama geçmesi imkansız fizibiliteler...

Hele, hele sektörde hiç deneyimi olmadığı halde, kısa yoldan köşeyi dönme sevdalıları, hem yatırımcıya hem de sektöre zarar vermeye devam ediyor...

Buna bir de marka dediğimiz zincirlerin, sırf gelir kalemlerini yükseltebilmek adına, sektörde güven duyulması mümkün olmayan,

kerameti kendilerinden menkul, danışmanlık firmaları aracılığı ile yaptıkları ,franchise anlaşmalarını eklediğimizde kaos iyice büyüyor...

"Hiç burada da olur mu ?"dediğimiz bir noktada, bakıyoruz , o bildiğimiz marka..

Önceleri meslek standartlarımız adına hem seviniyor, hem de tıpkı o tesisin yatırımcısı gibi umutlanıyoruz...

Ancak çok geçmeden, beklentilerle gerçekler arasındaki  büyük uçurum, yatırımcıya ve dolaylı olarak sektöre zarar vermeğe başlayınca , şapka düşüyor...

Ancak bu seferki olay farklı..

Deneyimli arkadaşım, gerçekler ortaya çabuk çıkmasın diye,

yani yatırımcı daha erken uyanmasın diye,

danışman firma tarafından işten el çektiriliyor...

Sektörde neredeyse herkes artık birbirini iyi tanır ve bilir...

İstanbul özelinde de gerek fiyatlar, gerekse doluluklar konusunda yılların birikimiyle oluşmuş hakim bir olgu da vardır...

Ancak yatırımcıyı aldatmak adına, yapılan yatırımı daha kısa bir sürede geri döndürebileceğine inandırarak, hayali bütçeler yapan bazı firmalar, kendi kısa gün karlarından başka birşey düşünmüyorlar...

Zararını da en çok yatırımcı ve çalışanlar çekiyor...

Oysa, daha yatırım aşamasında, hatta projelendirme yapılırken bir işletmeci genel müdürle yola çıkabilse değerli yatırımcılarımız, emin olsunlar, o genel müdüre verecekleri maaşın en az 15-20 katını yatırımda, bir o kadarını da işletmede tasarruf ederler...

Ne idüğü belirsiz danışmanlık firmalarına kaptırdıkları paralar da ceplerinde kalır...

Deneyimli arkadaşım elbette yeni bir iş bulacak, bulacağız...

Ancak saygıdeğer yatırımcının ve sektörün kayıplarını geri getirebilmek epey zor olacak...