Türkiye’de otel yıldızlaması sayısal açıdan rakiplere göre ters piramid

Turizm yatırımlarının planlama süreci dahil 4-5 yılı aldığını, yatırımın geri dönüşünün eskiden 7-8 yıl iken şimdi 13-15 yıla uzadığını söyleyen Narin, Türkiye’deki toplam yatak kapasitesinin 2 milyon olduğunu, 2 milyon yatağın kalitesinin artırılması gerektiğini ifde etti. TTYD Başkanı Narin, turizm yatırımında yabancı payının yüzde 10’u bile bulmadığını söyledi.

Ekonomi Gazetesi’nden Vahap Munyar, İş Dünyasında Diyalog köşesinde Hakan Güldağ, Şeref Oğuz, Servet Yıldırım ve Mete Belovacıklı ile birlikte Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) Başkanı Oya Narin, TTYD Başkan Yardımcıları Naile Göçen, Mehmet Tevfik Nane, Şerife Bilgili Ercantürk, TTYD Genel Sekreteri Emre Tamer ile yaptıkları görüşmeden, şu bilgileri aktardı:

Yıldızına göre otel sayısı ters piramid

* İtalya’da, Fransa’da oteller 5, 4, 3 yıldız diye iniyor. Yatak kapasitesinin çoğu 4 ve 3 yıldızda yoğunlaşıyor. Bizde durum ters. Yatak kapasitemizin yüzde 47’si 5 yıldız. Dolayısıyla fiyatlar alttan yukarı doğru artacağına, 5 yıldızdan terse doğru gidiyoruz.

Borcun azalması iyi değil

Toplam borç 10 Milyar Dolara indi, bu iyi bir durum değil

* Pandemide toplam borç 14 Milyar Dolar'dı. 10 Milyar Dolara kadar düştü.

* Turizm yatırımcısının toplam borcunun 16-17 Milyar Dolar düzeyine çıkması lazım ki yatırım döneminin tekrar başladığını anlayalım.

* Turizm Bakanlığı’nın yatak başına yatırım verileri ile yaptığımız hesap Türkiye’deki toplam tesis yatırımlarını 120 Milyar Doları bulduğunu gösteriyor.

* Turizm yatırımları planlama süreci dahil en az 4-5 yılı alıyor. Yatırımın geri dönüşü eskiden 7-8 yıl iken şimdi 13-15 yıla uzamış bulunuyor. Çünkü, uluslararası standartların üzerinde tesisler yapılıyor.

Yenileme yatırımı gerekiyor

Türkiye’deki toplam yatak kapasitesinin 2 milyon bu 2 milyon yatağın kalitesinin artırılması gerekiyor. Turizm yatırımında Yabancı payı yüzde 10’u bile bulmuyor.

Yabancı yatırımcı bitmiş tesisle ilgileniyor

* Yabancı yatırımcı, yapacağım yatırımın geri dönüşü ne zaman olur” diye bakıyor. Yabancı yatırımcılar turizmde daha çok bitmiş tesislerle ilgileniyor.

Türkiye’deki bugüne kadarki sıfırdan en büyük yabancı turizm yatırımı Peninsula ile geldi. Yüzde 50 ortak oldu.

* Peninsula Otel yatırımı henüz bitmiş değil. Otel açılsa da yatırımın sürdüğü bölümler var. Maliyet açısından en büyük otel yatırımıdır.

Tesis, varlık olarak değer kazanıyor

* Sektörümüzün en güzel tarafı değer artışı. Yatırımın yapıldığı yerde yakalanan değer artışı tesisi sattığınız anda kazandırabiliyor.

* Buna sanayicilerin, müteahhitlerin yıllarca çalıştığının “bereketi, neması” da diyebiliriz. Bizim üyelerimizin çoğu müteahhittir, sanayicidir.