Marmaris’te 37 otel satışa çıkartıldı. Kulislerde ise 500’e yakın tesisin dosya üzerinden satıldığı konuşuluyor. Turizmciler ile emlakçılar arasında rakam savaşı başlarken yeni yangın yönetmeliği ve ruhsat sorunu sektörde taşları yerinden oynattı. Turistlik tesislerin ilan satış fiyatları 30 ile 200 milyon arasında değişiyor.

MarmarisManşet Haber’den Vural Efecik’in haberine göre, Resmî ilan platformlarında 37 tesis açık şekilde satışta görünürken, emlak kulislerinde “el altından 500’e yakın turistik tesisin dosya üzerinden satışa çıkarıldığı” iddiası konuşuluyor. Ancak sektörün iki önemli temsilcisinin açıklamaları birbirini tamamen çürütüyor.

GETOB BAŞKANI AYGÜN İTİRAZ ETTİ: BU KADAR SATIŞ YOK

Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, iddiaların abartıldığını savunarak emlakçıların açıkladığı tabloya sert çıktı. Aygün, rakamları reddedip, “Marmaris’e dışarıdan yatırım gelmiyor. Bu kadar fazla tesis satışa çıktığına inanmıyorum. Sadece binalardan bozma, ruhsat problemi yaşayan tesislerde hareketlilik olabilir.” savunmasında bulundu. Aygün, satış oranı düşük, Tur operatörleriyle çalışamayan, yangın yönetmeliğine uymayan, İş yeri açma-çalıştırma ruhsatı eksik işletmeler kiralama veya satışa yönelen işletmelerin tesisleri elden çıkartmaya yöneldiğini ifade etti. GETOB’un açıklaması, piyasada “panik havası yaratıldığı” görüşünü güçlendirdi.

EL ALTINDAN SATIŞ PATLADI – EMLAKÇILAR TERSİNİ SÖYLÜYOR

Marmaris Emlakçıları Derneği Başkanı Bahadır Batum ise GETOB Başkanı Cengiz Aygün'ün açıklamalarının tam tersini savundu.  Batum’a göre turistik tesislerde sessiz ama büyük bir el değiştirme dalgası yaşanıyor ve bunun başlıca nedeni yeni yangın yönetmeliği ile sezondaki kötü gidişat. Batum, yeni yangın yönetmeliğinin otelcileri zorladığını yapı stoğuna sahip Marmaris’te birçok otel binası yeni kurallara uyum sağlayamadığını ileri sürdü. Batum, Sprinkler, yangın merdiveni, yanmaz kapı, kaçış koridoru gibi zorunlu düzenlemelerin maliyetinin çok yüksek olduğunu ve bu sebepten bazı yapıların “tadilat yapılamayacak kadar eski” ve yıkılıp yeniden yapılması gerektiğini vurguladı. Batum, "Vitrine konulmayan bu sessiz satışların üç sebebi var. Ticari itibarın zedelenmemesi, rezervasyonların ve tur operatörü anlaşmalarının zarar görmemesi, personel ve misafirlerde panik oluşmaması, bu nedenle birçok otel off-market, yani gizli portföylerde yatırımcılara sunuluyor. “Marmaris’te otel piyasasında fark edilmeyen ama yoğun bir hareketlilik var. Yeni yönetmelik ve kötü sezon nedeniyle çok sayıda tesis satış sürecine girdi. Rakamlar ortada, hareketlilik gözden kaçmıyor” diye yorumladı.

Sektörün iki ana aktörü arasındaki açıklamalar sert bir çelişkiyi ortaya koyarken, Marmaris turizminde yapısal değişiminin hızlandığı ve 2026 sezonu öncesi ciddi bir kırılma yaşandığı ortaya koydu.