Hilton’un işleteceği otele Türk ortaklar aranıyor

Amerikan gayrimenkul şirketleri, ofis, otel ve ya konut yatırımlarını hayata geçirmek için Türk ortaklar arıyor. ‘Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’ sistemiyle, ABD’nin gelecek vadeden bölgelerinde inşa edilecek gayrimenkul projelerine dünyanın farklı ülkelerinden yabancı yatırımcılar 500 Bin Dolar'lık sermayeyle, 5 yıl geçici ortak ediliyor.

5 yıl sonunda verilen bu 500 Bin Dolar yıllık yüzde 15 getirisiyle birlikte yatırımcıya iade ediliyor. Özgül Öztürk imzalı habere göre, bugüne kadar yurtdışından Amerika’ya 500 Milyon Dolar'lık yabancı yatırımcı çeken New York merkezli The LCP Group’un CEO’su Francis Lively, Florida Melbourne’da açılacak yeni otel projeleri Hotel Melby’ye Türk ortaklar bulmak için geçtiğimiz günlerde Türkiye’ye geldi. 

Oturma hakkı sağlıyor

Hilton’un işleteceği bu otelle Türk yatırımcılara Florida’da yüksek getirili yatırım fırsatı sunduklarını anlatan Lively, “Ortaklarımıza 5 yılda 2 katı gelir vadediyoruz. 2019’un ilk çeyreğinde başlayacak ve 2020’nin üçüncü çeyreğinde tamamlanacak otel projemize en az 100 Bin USD yatırım yapanlar, yıllık yüzde 15 gelir elde ediyor” dedi. Lively 500 Bin Dolar yatırıp EB-5 vizesine başvuranlara ise, Amerika’da daimi oturma hakkı sağlandığını söyledi.

Çinliler'in yerini Türkler alabilir

ABD Göçmenlik Bürosu, ülkelerine 500 Bin Dolar'lık yatırım yapan ve en az 10 kişiye istihdam sağlayan kişilere EB-5 Vizesi veriyor. EB-5 Visa programı kapsamında yatırım yapan kişiler, eşleri ve 21 yaşın altındaki çocuklarıyla ABD’de devamlı yaşama ve çalışma iznine, 5 sene sonra da ABD vatandaşı olma hakkına sahip oluyor.

Geliri hızla ortan Çin, bu program kapsamında ABD’de gayrimenkul yatırım ortaklığı işine en çok başvuran ülke. Ancak, Çinlilerin vize kontenjanı dolunca Amerikalı gayrimenkulcüler şu sıralar Endonezya, Türkiye gibi gelir düzeyi artan, nüfusu yoğun pazarlardan yatırımcı bulmaya çalışıyor.

2 Milyar Dolar'lık pazar

Amerika’da yaşamak, çalışmak ve çocuklarını okula göndermek isteyen aileler için ciddi avantajlı bir yatırım olanağı sunan EB-5 Yatırım Programı, 1990 yılından beri ABD’de uygulanıyor. Ancak ABD’de yaşanan mortgage krizi sonrasında bankalardan gayrimenkul yatırımı için finans bulmakta zorlanan firmalar, yurtdışından kaynak arayışına girince, bu sistem bir hayli hareketlendi.

2018’in ilk yarısında A.B.D. ticari gayrimenkul piyasasına yabancı sermaye akışı önceki yıla göre yüzde 29 artarak 23 Milyar Dolar'dan 29.7 Milyar Dolar'a yükseldi. Bunun 2 Milyar Dolar'ı EB-5 vizesi programı kapsamında çekildi.